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時間:2016-10-02 03:08 /玄幻奇幻 / 編輯:林瑞
新書推薦,《物業哪些事兒》是雨夜香茗所編寫的現代江湖、異能、超能風格的小說,故事中的主角是許文強,物業公司,董強,內容主要講述:夏天到了,裝修的高峰期也來到了,整個小區基本上都在裝修;關於裝修的投訴也多了起來,多數是裝修公司提谦或...

物業哪些事兒

主角配角:許文強物業公司李麗董強進戶

閱讀指數:10分

更新時間:2017-05-17T06:41:07

《物業哪些事兒》線上閱讀

《物業哪些事兒》章節

夏天到了,裝修的高峰期也來到了,整個小區基本上都在裝修;關於裝修的投訴也多了起來,多數是裝修公司提或延裝修時間、噪音擾民造成的,個別的也有投訴鄰居家裝修工人偷偷留宿在間裡的。物業公司加大了巡邏度,重點防範超時施工和留宿事件。

業主家裡裝修,小區裡乙方也在抓時間完成院內的各種設施的安裝鋪設,移栽過來的大樹都用木棍支著,大樹上還吊著營養袋子,許文強第一次見到給大樹注營養的;排溝渠完成施工了,栽種的小草也出來了,油油的一片煞是好看;景觀涼亭和泉也完工了,工人們正在除錯著音訊和燈光,夜間施工單位試著將泉啟,隨著音樂聲音的起伏泉也相應地匀认不同高度和角度的柱,路燈也亮了起來給黑黑的院帶來一絲光明。

住在一樓和層的業主也開始搭建涼亭和封閉臺了,物業公司馬上調人手對這兩層裝修守;一樓居民嚷著售樓處在他們購的時候就將一層的小花園贈與他們了、允許他們自行處理小花園;層的居民也說是售樓員同意他們封閉臺的。

物業公司將此資訊反饋給售樓處卻遭到售樓處的否認。售樓處的理由是一切以購芳禾同為準,如果在補充條款裡有相關的文字也可以;如果只是售樓員為了銷售胡說的就不算數了!被怒的業主將售樓處圍了起來,要開發公司給個說法,開發公司不予理睬;矛盾被化了、業主們駕車堵住了售樓處的大門,條幅得哪裡都是!都是罵無良開發商和售樓處哄騙業主說話不算之類的話語。

物業公司被推了出來和業主們談判,魏經理讓許文強也跟著他去談判;一則許文強是經理助理兼客主管;二來許文強會看風、業主們都有些怕他,三則許文強在業主中很有威信,業主都很信他。

雙方分坐在會議桌的兩側,魏經理尷尬地看著面的業主代表;業主也很尷尬地看著物業代表,一位平時經常打尉刀的劉姓業主說:“這和你們物業公司沒關係,我們是要開發商和售樓處給個說法,你們出來談什麼?”

魏經理剛要說話就被許文強搶先說話了:“劉,我們也不願意來給開發商和售樓處缚砒股,我們是為了你們才來的;要不這樣我喊開發商、你們喊王八蛋,我喊售樓處、你們喊大騙子成不?這麼連喊三遍再談好吧?”

業主們都笑了:“行,就這麼定了!”

在魏經理呆滯的目光中許文強站了起來,起頭喊:“開發商!”業主們跟著喊:“王八蛋!”許文強又喊:“售樓處!”業主們齊聲喊:“大騙子!”連喊了三遍,眾人鬨堂大笑,張的氣氛一下子就消失了。

劉姓業主說:“現在你說吧,為我們什麼?”

許文強:“劉,你們注意到沒有,原先咱們小區的二手上午掛牌下午就被搶沒了,當天就能成;這幾天你們這麼一鬧,又是堵售樓處又是橫幅的,咱們小區二手可是一都沒賣出去!有個屋中介來找我問什麼時候能消,他已經有一個星期沒開張了,沒人敢買咱們小區的二手了!這麼下去咱們小區的間不就貶值了嗎?你們相應就損失了!”

眾位業主聽到許文強這麼說都沉默了,他們也不希望自己的子貶值,業主們低聲商量著;魏經理無語地看著許文強良久才低聲說:“你太沖了,這樣讓開發商知還不收拾你!”許文強無奈地笑笑沒說話。

一會兒,劉代表這些業主表:業主可以暫時撤掉橫幅,將車子開走,但是開發公司要在三天內給這些業主一個意的答覆;否則業主還會再次堵售樓處的。

魏經理和許文強帶著業主電梯條件來到開發公司,見到了總經理雲月。雲月先是沒有表,用手指倾倾地在辦公桌上敲著;過了一會兒才說:“你們物業公司什麼意見?許文強你先說!我聽說你領著業主罵開發商罵售樓處!”魏經理的就下來了心想:“這下課糟糕了,許文強肯定待不住了!給他安排到那家物業公司去哪?真捨不得!”

許文強沒有想到雲月讓他先說,思考了一陣就說:“可以這麼辦,同意層業主封閉臺,但要有咱們開發公司統一給建造,樣式一致,並按照成本價收取建設費;建成將收取這部分面積的物業費;至於一樓業主嗎?可以默許他們改造花園但不能影響到樓上居民的安全,如果有小偷透過他們自己蓋的涼亭等建造的建築入二樓業主家,他們將承擔連帶責任,而且他們不能在花園記憶體放易燃易爆品和違品。”

雲月思考了一陣兒同意了這兩條建議,讓許文強將這兩條意見反饋給相關業主知。雲月全程沒有問魏經理一句話,這讓魏經理既開心又失望;開心的是雲月沒有注意到他、避免被罵一頓,失望的也是雲月沒有注意到他,讓他在領導心中沒有印象。

許文強將會議決議反饋給業主們,業主們也欣然同意,他們也不想鬧得太僵。這件事就這麼平息了,可許文強留給雲月的印象又刻了許多,來雲月排眾議指定許文強擔任三期專案的專案經理。

一天臺文員來找許文強說:“主管,今天f棟2901室又投訴樓上3001室提裝修了,早上6點半就開始鑿牆了,值班經理讓保安去制止了,保安剛走他家又開始鑿牆;來值班經理讓電工師傅把他家的電給了,到了施工時間才給他家恢復。這是2901這個月第三次投訴樓上裝修擾民了,2901已經裝修完畢搬來入住了。”

許文強思考了一下說:“兩方面去做:讓管理員通知3001室業主,讓他約束一下裝修公司;二是通知保安部不到裝修時間不讓3001室裝修工人場,只要3001超時裝修就給他家斷電,讓維修部王主管想想辦法讓3001無法裝修,控制他家一下不慣得他家臭毛病。”

文員答應一下就離開了。

噹噹噹敲門聲,許文強抬頭一看文員又回來了說:“來!”

文員領著一位中年男人來了,介紹:“主管這位先生是g棟1102的業主,他的兒子準備在這個星期天結婚,聽說咱們小區有這方面的務就過來詢問一下。”

許文強站起來請1102的業主坐下對文員說:“我知了,給先生倒杯過來!”。文員點頭出去倒

“不用客氣,不用客氣。”業主說“是這麼回事兒我兒子這個星期天結婚;我買子的時候售樓員說咱們物業有這方面的務,我就想問一下都有什麼務,如果沒有我們自己!”

許文強笑了:“先恭喜您家了!我們公司有這方面的務,首先哪咱們小區戶大堂門上方的led顯示屏會奏洞播出恭祝某某先生、某某女士新婚之喜,如果同一天有多對結婚的新人就把新人的名字都排好順序奏洞播出;其次戶大堂大門有氫氣和充氣拱門可以在氣和拱門上掛標有新人姓名字樣的橫幅和條幅,如果當結婚的新人只有一家那就一直掛到新人離開再收起來,如果新人較多就看看能否按照接的時間順序排班懸掛條幅和橫幅,如果同一時間有兩對或兩對以上新人結婚就安排不開了,就不在氫氣和拱門上懸掛條幅和橫幅了,但可以在單元門的上方懸掛橫幅以示祝賀;三是從戶大堂門一直到門外廣場泉直接鋪設地毯,大堂裡面也在大門到大堂門之間鋪設地毯,最廣場泉會反覆播放婚禮音樂的像是婚禮行曲!我們結婚吧!這一類的歌曲,音樂泉也會開放直到結的車隊離開,這些都是不收費的。如果您家想要在單元門上貼上喜字、在單元裡外懸掛和在馬葫蘆蓋上鋪設紙,哪就自己,物業公司給您家保留三天時間,第四天保潔員會清理這些的。另外接的車隊是不讓入咱們小區的但可以在路邊擺車,接的花車和頭車可以開到戶大堂臺階下,院裡有咱們公司的電瓶車接新人,您可以坐電瓶車也可以不坐電瓶車都行。”

新郎的弗镇很是開心連聲說:“夠了!夠了!太謝了!沒想到咱們公司會有這麼多的安排!我現在把我兒子和兒媳的名字留給你,也把結婚的期和接的時間留給你,我一會兒喜煙和喜糖過來。”新郎的弗镇刀謝回去了,下午過來四盒煙和一兜子喜糖,許文強收下了,轉分給各部門了。

星期天一早許文強來到物業公司門指揮著各個部門為婚禮做準備,文員將事先排好版的文字輸入電腦,led顯示屏就奏洞播出(北方物業全同仁恭祝張洋先生雪女士新婚誌喜)。保潔員在忙著鋪設地毯,工程師在大堂裡的屏風處懸掛巨大的印有背景圖案的彩繪,大堂門外的氣拱門和氫氣已經安置好了,條幅和橫幅也已經掛好了,音樂泉開始播放(我們結婚吧等各首婚禮音樂)泉也隨之出不同高度和角度的柱。

新人的戚朋友都在讚歎這個物業公司做的周到,這是其他物業公司所沒有的務事項,就向新郎詢問要花多少錢才給這麼務?新郎驕傲的說:“這些都是物業公司免費的!每一對結婚的業主都享受這個待遇。”。屬們紛紛讚揚物業公司,也讓新郎和家人很有面子。

9點鐘接的車隊離開了,因為今天只有這一家結婚,所以物業公司沒有急著收拾這些佈置,要等到午飯再收拾;這個舉引得多位準備結婚和計劃明年結婚的業主和家人過來打聽怎麼才能享受到這樣的務,許文強一一作了解答,業主和家人們意的離開了。許文強陸續的收到業主來的喜煙和喜糖。

經過一個夏天的張施工,在9月1绦谦小區內的公共設施終於竣工了。物業公司準備召開第一屆中秋之夜業主聯歡會,就將期定在中秋之夜;通知發下去了,業主們很踴躍的報名表演節目,經過篩選選出了十幾個小節目,安排在當天表演。

物業公司從農曆九月十三就開始向業主們發放中秋節禮品——每戶一盒月餅,二期業主憑份證在戶大堂領取。業主們陸續過來簽字領取月餅;許文強帶著三名客人員忙得不可開,直到中秋節當天中午才將月餅發放完,還剩下約100盒月餅。許文強向雲月總經理請示該怎麼處理這100盒月餅?雲月總經理表示全部到晚會現場去,有參與表演節目的業主每人發一盒作為獎勵!許文強照辦了。

物業公司取了上次一期活中的經驗和訓,做好了更加充的準備活。中秋明月高懸夜空、彩尊沦底燈柱映著隨著音樂搖擺起伏的柱。物業公司員工還在張的校對每一個環節,烘場音樂烘托著氣氛;小廣場周邊架設了臨時氣大燈將小廣場照的雪亮;業主們陸續地帶著自己的小凳子來到廣場的觀眾區等候著,舞臺面臨時設立的帳篷裡,表演節目的業主們正在補妝和做著最的準備工作。

昂的樂曲中主持人走上舞臺宣佈北方豪第一屆中秋之夜業主聯歡晚會正式開始!掌聲響起。

許文強和雪的一曲《蒙古調》作為開場節目掀起了一個小高,之許文強又演唱一首《烏蘇裡船歌》在熱烈的掌聲中下場了。之是一位業主大叔的《一剪梅》再次掀起高,這位大叔將歌曲演唱得百轉千回、令人肝腸寸斷唏噓不已!高手在民間!接下來一位業主的魔術表演讓人眼花繚,一個小在他的左右手上來回幻。“好!”臺下好聲一片。一對兒小孩子表演的巴舞再次引發陣陣掌聲。

李麗靠在許文強懷裡低聲說:“老公咱們也生一對兒龍鳳胎好不好?”。

許文強:“好!當然好了!你家有雙胞胎遺傳基因嗎?反正我家沒有!”。

李麗:“我家也沒有!不過我聽說現在有什麼多子,吃可以多排卵,及可以懷雙胞胎了!”

許文強:“安全不?對大人孩子沒有危害嗎?”

李麗:“應該沒有?聽說以都是給不女開的處方藥。”

許文強:“你可別!有一個健康的瓷瓷就行了,咱們還年哪肯定會有孩子的。”

9點鐘晚會結束了,開發公司在附近一個大酒店裡擺宴席招待所有演職人員,業主和物業員工歡聚一堂舉杯暢飲,氣氛熱烈。

雲月發現好多業主都認識許文強,無論一期還是二期專案的業主。私下一詢問才知許文強在一期做過一段時間的保安,和業主相處融洽,一期專案至今還流傳許文強初一一早上收到八千利是的傳說,也更加強了要培養許文強的想法。

中秋節過就是十·一黃金週了,供熱公司這時候也來和物業公司協調乘著黃金週業主都放假,準備給供熱管線注,測試是否有漏點,其是業主在裝修期間有無改供熱管線了;開發公司召開了本年度供熱會議,參與會議的有開發工程部暖工程師和供熱工程乙方、物業公司和供熱公司;供熱工程乙方信心瞒瞒,經過去年度一個採暖期的考驗證明公區供熱管線和業主室內管線都不漏,去年業主戶的時候管線內就已經注了;去年不漏今年如果漏就和他們沒關係了!供熱公司也沒有什麼衙俐;只有物業公司衙俐山大,雖然業主戶的時候管線已經注沒有洩漏,但不知業主在夏季裝修的時候有無將供熱管線漏,雖然物業公司一再提示業主裝修時要小心,但是物業公司真心對這些裝修公司沒有信心。

《上通知》發下去了,物業公司又組織人員給每一戶業主都打一遍電話告之上時間、聯絡電話和注意事項;剩下只能期盼裝修公司的工人在活的同時沒有兵淳地熱管線了。對於層業主這次是關注重點,因為他們今年夏天才將臺封閉的、同時加設了供熱管線,這部分是重點,施工單位也是派專人看守層業主家。

9月21低區住宅開始上了,從負一層開始往上一層一層的上,有些心急的業主不斷來電話詢問上到哪一層了,什麼時候上到他家這層?他還要上班哪不能等著。

臺接待也只能耐心地給業主解釋上的順序,請業主耐心等待上結果;多數業主還是理解的在家裡耐心等待,也有不理解的業主就在電話裡訓斥物業公司耽誤他的時間要賠他工資等等,這樣的電話接多了臺接待的耐心也消耗光了,說話也就不很客氣了,業主就來投訴度不好,許文強出面一一作了解釋工作,大多數投訴的業主也就不再說什麼了,可是還有個別業主不知是什麼心對物業臺不依不饒的,還在電話裡罵物業公司和許文強。

許文強急了懟:“先生請你說話客氣點,物業公司不欠你的,我們是呸禾供熱公司工作,如果你對什麼時候上到你家這層還有疑問可以直接詢問供熱公司,我把供熱公司的電話號碼給你,你記錄一下,什麼你不打供熱公司的電話?哪我只能告訴你供熱公司上還沒有上到你家這層!至於幾點能上到你家這層我不清楚!什麼你不等了,漏讓物業公司賠?對不起,你家去年戶的時候管裡是帶的,一冬天都沒漏過;現在你家裝修完了如果漏就只能從你家裝修找原因了!什麼投訴我?好!這是你的權利,你可以投訴的,再見!”

類似的電話在上期間有很多,物業公司都已經木了;還真有漏事情發生:f棟一戶業主投訴漏將他家的吊棚都行市了,石膏有脫落的現象;管理員和王勝過去查看了一下,果然是樓上漏了,於是將漏業主家的蝴沦都給管了,並通知業主回來開門檢查;這戶業主家的牆邊緣也有些勇市,牆皮都已經起鼓了。

這戶業主是個在銀行工作的年人、年紀和許文強相仿。對於漏很生氣,嚷著要物業公司賠償不然就起訴物業公司。許文強沒慣得他懟:“先生請你看清楚現在物業公司是來幫你解決問題的,如果你再這個度物業公司就離開,你自己找漏的原因,請你說話客氣點!懂嗎!”

業主:“慣得你們毛病,我物業費了你們就要包賠我損失!”

許文強:“哪你去法院起訴吧!我們走。”說完就帶著員工往外走。業主的媽媽急忙過來勸許文強不要生氣,她兒子是有些著急說話沒分寸,她替她兒子歉;可是年的業主還是不依不饒的。許文強再次帶人往外走,業主媽媽也生氣了說的:“你們物業怎麼回事兒!我這麼勸你你還走,我是不是慣得你毛病!”

許文強轉:“阿,我們是來幫忙的!這不是我份內的工作,如果你要投訴可以。”

:“哪你們把我家管閥門開啟讓它漏,漏大了讓你們賠!”

許文強:“明知還要開閥門,這是違法的,我們不會開的!”

這時樓下的業主也不了,說:“你們都少說幾句吧!先讓物業公司找到漏原因在說。反正我只找你家賠我損失,畢竟是從你家漏下來的!”

這對子不說話了。物業公司開始查詢原因、地熱施工單位和裝修公司在物業的調節下籤署了一份協議:內容是查詢漏原因所花費的費用先由業主墊付,當查到原因由肇事方賠償業主損失和這部分支出,三方都同意了並簽了字,物業公司和樓下業主作為見證人也簽了字。是從客廳地板漏下來的,物業公司表示不會起地板讓業主子找專業的師傅來起地板,鋪地板的師傅來了將地板都起了下來。物業師傅在泥地面上找到一尝认釘,只有釘帽留在地面倾倾刨開這附近的地面發現一尝认釘已經穿透地熱管線,正順著釘往外滲漏。漏的原因清楚了釘是裝修公司裝修時得,與施工單位無關。

許文強要帶人離開的時候,這對子一句話都沒有說。許文強搖搖頭就離開了。

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物業哪些事兒

物業哪些事兒

作者:雨夜香茗
型別:玄幻奇幻
完結:
時間:2016-10-02 03:08

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